139 Rue CLAUDEL · Saguenay
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656703327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29377
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068656703327500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 294 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 684 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 256 $ Poids 78 % |
| 6 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 461 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 212 $ Poids 76 % |
| 7 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 420 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 169 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 471 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +806 $ | 180 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 493 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 294 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 259 m · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 277 474 $ Poids 68 % |
| 11 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 845 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 385 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 794 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 222 $ Poids 67 % |