1175 Rue EVE · Saguenay
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 577,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656704307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29388
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
94068656704307800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 388 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 465 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 273 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 740 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 098 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 488 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 178 559 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 497 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 291 067 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 800 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 299 768 $ Poids 71 % |
| 9 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 754 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 322 $ Poids 71 % |
| 10 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 319 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 307 m · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 274 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 431 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 304 471 $ Poids 66 % |