967 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
276 600 $
Autre · 9 189 $/m² · 30,1 m² · constr. 1993 · terrain 175,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656772312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29434
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
94068656772312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 961, 963, 965, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-04-10 · 8 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 742 $ Poids 66 % |
| 2 | 1303, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-05-22 · 800 m · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 51 % |
| 3 | 940, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-14 · 114 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 49 % |
| 4 | 1313, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-01-30 · 774 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 120 $ Poids 48 % |
| 5 | 1307, rue Roussel, Saguenay 2026-05-11 · 874 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 48 % |
| 6 | 1491, boulevard Renaud, Saguenay 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 34 % |
| 7 | 1600, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 27 % |
| 8 | 1660, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 302 172 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 172 $ Poids 24 % |
| 9 | 1670, rue des Semences, Saguenay 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 303 115 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 24 % |
| 10 | 1701, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 312 443 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 443 $ Poids 23 % |
| 11 | 1711, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 312 118 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 118 $ Poids 23 % |
| 12 | 1690, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 362 375 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 375 $ Poids 23 % |