815-817 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 249,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656796803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31937
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
94068656796803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
312 953 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 641 m · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 499 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 938 501 $ Poids 49 % |
| 2 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 485 226 $ Poids 37 % |
| 3 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 555 $ Poids 23 % |
| 4 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +85 189 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 354 828 $ Poids 23 % |
| 5 | 306, route de Tadoussac, Saguenay 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 536 000 $ (2 317 $/m²) 231,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 510 594 $ Poids 19 % |
| 6 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +134 573 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 837 283 $ Poids 15 % |
| 7 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 788 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +139 053 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 740 206 $ Poids 14 % |
| 8 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +125 014 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 635 163 $ Poids 8 % |
| 9 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +183 254 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 919 788 $ Poids 7 % |
| 10 | 501, route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-04 · 953 m · Vendu 520 000 $ (2 808 $/m²) 185,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +90 691 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 688 473 $ Poids 7 % |
| 11 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +102 338 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 681 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 519 $ Poids 3 % |