1210 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 122,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656812993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31942
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
94068656812993100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 44 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 266 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 155 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 347 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 755 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 022 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 864 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 403 870 $ Poids 68 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 918 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 642 $ Poids 53 % |
| 6 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 581 711 $ Poids 53 % |
| 7 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 015 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 845 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 488 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 860 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 939 $ Poids 46 % |
| 10 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 27 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 007 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 901 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 649 $ Poids 42 % |
| 12 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 837 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 466 245 $ Poids 41 % |