Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
174 200 $
Autre · terrain 195 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 529,3 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 41 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656850597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31950
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
94068656850597000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 7 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Justine, Saguenay 2026-08-14 · 591 m · Vendu 291 000 $ (3 917 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 176, rue Justine, Saguenay 2026-06-26 · 659 m · Vendu 160 000 $ (2 363 $/m²) 67,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 549 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 549 $ Poids 56 % |
| 4 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 54 % |
| 5 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 658 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue Anna, Saguenay 2026-04-30 · 723 m · Vendu 255 000 $ (4 286 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 792 m · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue Anna, Saguenay 2026-06-17 · 774 m · Vendu 150 000 $ (2 447 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 53 % |
| 9 | 104, rue Justine, Saguenay 2026-06-17 · 846 m · Vendu 94 373 $ (1 443 $/m²) 65,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 879 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 716 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 954 $ Poids 48 % |
| 12 | 959, 961, 963, 965, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-04-10 · 864 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 742 $ Poids 48 % |