Chemin CHUTES · Saguenay
Valeur estimée
128 300 $
Autre · terrain 205 125,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 125,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 27 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665165101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
94068665165101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 3 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 42 % |
| 2 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 26 % |
| 3 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 19 % |
| 4 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 6661, Chemin des Chutes, Saguenay 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 430 500 $ (4 388 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 6083, chemin des Chutes, Saguenay 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 231 $/m²) 60,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 0 % |