180 Chemin LAC-GIRARD · Saguenay
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 46,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 97 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665268157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57734
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
94068665268157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7352, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 647 $/m²) 53,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 933 $ Poids 0 % |
| 2 | 1572, Chemin de la Savane, Saguenay 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 91 888 $ Poids 0 % |