1953 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
301 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 948 $/m² · 102,1 m² · constr. 1980 · terrain 738,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 176 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665671518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65055
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
94068665671518200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 172 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 252 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 828 $ Poids 88 % |
| 4 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 040 $ Poids 85 % |
| 5 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-09-21 · 137 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 3518, route 170, Saguenay 2026-10-08 · 414 m · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 016 $ Poids 79 % |
| 7 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 277 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 139 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 7412-7414, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-09-30 · 371 m · Vendu 374 500 $ (3 837 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 014 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +20 598 $ | 437 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 1946, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-09-30 · 57 m · Vendu 299 000 $ (3 497 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 126 $ Poids 65 % |
| 10 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 176 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 999 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 285 472 $ Poids 56 % |
| 11 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 284 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 191 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 665 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 852 $ Poids 50 % |