2014 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
258 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 520 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665680209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
94068665680209000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 5 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 171 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 315 048 $ Poids 92 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 387 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 420 $ Poids 91 % |
| 4 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 190 $ Poids 86 % |
| 5 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-09-21 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 278 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 108 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 133 717 $ Poids 80 % |
| 7 | 3518, route 170, Saguenay 2026-10-08 · 582 m · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 157 629 $ Poids 72 % |
| 8 | 7412-7414, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-09-30 · 226 m · Vendu 374 500 $ (3 837 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 014 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 419 979 $ Poids 70 % |
| 9 | 1946, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-09-30 · 145 m · Vendu 299 000 $ (3 497 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 879 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 665 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 445 $ Poids 58 % |
| 11 | 2323, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 182 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 210 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 999 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 273 627 $ Poids 55 % |