7182 Rue HIRONDELLES · Saguenay
Valeur estimée
240 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 637 $/m² · 91,3 m² · constr. 1976 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665680619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69078
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
94068665680619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-09-21 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1946, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-09-30 · 95 m · Vendu 299 000 $ (3 497 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 242 $ Poids 93 % |
| 3 | 3518, route 170, Saguenay 2026-10-08 · 468 m · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 152 699 $ Poids 90 % |
| 4 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 007 $ Poids 87 % |
| 5 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 292 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 158 $ Poids 83 % |
| 6 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 284 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 508 $ Poids 80 % |
| 7 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 047 $ Poids 75 % |
| 8 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 212 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 234 959 $ Poids 74 % |
| 9 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 137 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 307 320 $ Poids 74 % |
| 10 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 18 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 221 382 $ Poids 73 % |
| 11 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 274 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 700 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 208 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 258 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 287 750 $ Poids 66 % |