1946 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
285 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 344 $/m² · 85,5 m² · constr. 2012 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665681087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65062
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
94068665681087900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-09-30 · 0 m · Vendu 299 000 $ (3 497 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-09-21 · 95 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 245 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 582 $ Poids 91 % |
| 4 | 3518, route 170, Saguenay 2026-10-08 · 458 m · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 166 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 265 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 762 $ Poids 81 % |
| 6 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 103 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 177 $ Poids 79 % |
| 7 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 295 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 700 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 757 $ Poids 74 % |
| 8 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 243 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 483 $ Poids 71 % |
| 9 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 191 m · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 338 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 275 $ Poids 55 % |