7594 Rue HIRONDELLES · Saguenay
Valeur estimée
321 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 183 $/m² · 101 m² · constr. 2024 · terrain 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665682341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69092
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
94068665682341300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 103 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 263 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 89 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 408 $ Poids 93 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 527 $ Poids 91 % |
| 4 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-09-21 · 117 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 343 $ Poids 85 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 200 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 3518, route 170, Saguenay 2026-10-08 · 499 m · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 179 705 $ Poids 78 % |
| 8 | 7412-7414, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-09-30 · 283 m · Vendu 374 500 $ (3 837 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 014 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 452 487 $ Poids 70 % |
| 9 | 1946, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-09-30 · 43 m · Vendu 299 000 $ (3 497 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 344 042 $ Poids 68 % |
| 10 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 129 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 999 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 304 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 202 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 417 $ Poids 57 % |
| 12 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 979 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 665 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 546 $ Poids 54 % |