2089 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 114 m² · constr. 2011 · terrain 1 188,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665693586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
94068665693586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 302 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 278 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 2323, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-08-31 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 467 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 657 $ Poids 73 % |
| 5 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 609 $ Poids 60 % |
| 7 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 216 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 486 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 323 048 $ Poids 37 % |
| 9 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 198 m · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 459 275 $ Poids 18 % |
| 11 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 485 $ Poids 7 % |
| 12 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 666 $ Poids 1 % |