1772 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay

Valeur estimée

211 300 $

Autre · 18 216 $/m² · 11,6 m² · constr. 2005

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 300 $

P10 148 700 $P90 325 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

11,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4843

Usage

Station de contrôle de la pression des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

142 100 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 142 100 $

Rôle antérieur 122 800 $ +15.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

666350333800010000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

68827

Arrondissement

RES01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

142 100 $

Rôle antérieur

122 800 $

ID provincial

94068666350333800010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

274 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 947

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

P10

Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 100 $

2022156 300 $+18 %

2023173 100 $+11 %

2024192 200 $+11 %

2025204 600 $+6 %

2026177 200 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1796, rang Sainte-Famille, Saguenay

2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 229 000 $

Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

274 523 $

Poids 12 %

357, rue du Père-Garin, Saguenay

2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 287 500 $

Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

291 125 $

Poids 8 %

712, rue de Gascogne, Saguenay

2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 218 000 $

Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

261 337 $

Poids 7 %

06 — Suivi

1772 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay

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