695 Rue ALSACE · Saguenay
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 56,7 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666403398500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65718
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
94068666403398500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de Gascogne, Saguenay 2026-06-12 · 120 m · Vendu 295 000 $ (5 577 $/m²) 52,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 307 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 704, rue d'Alsace, Saguenay 2026-06-16 · 52 m · Vendu 362 000 $ (5 764 $/m²) 62,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 343 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 625, rue d'Auteuil, Saguenay 2025-09-25 · 147 m · Vendu 235 000 $ (3 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 243 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 297, rue du Luberon, Saguenay 2026-06-18 · 933 m · Vendu 275 000 $ (5 121 $/m²) 53,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 196 m · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 196 m · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 537 $ Poids 62 % |
| 7 | 543, rue de Gascogne, Saguenay 2025-06-25 · 372 m · Vendu 210 000 $ (3 393 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 270 $ Poids 56 % |
| 8 | 643, rue de Gascogne, Saguenay 2025-04-30 · 134 m · Vendu 247 500 $ (5 010 $/m²) 49,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 706 $ Poids 47 % |
| 9 | 1503, rue du Languedoc, Saguenay 2025-09-29 · 239 m · Vendu 281 500 $ (6 054 $/m²) 46,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 339 866 $ Poids 46 % |
| 10 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 532 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 300 006 $ Poids 41 % |
| 11 | 689, rue d'Alsace, Saguenay 2024-08-01 · 13 m · Vendu 225 000 $ (3 820 $/m²) 58,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 526 $ Poids 31 % |
| 12 | 746, rue de Gascogne, Saguenay 2024-06-18 · 228 m · Vendu 196 000 $ (3 356 $/m²) 58,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 556 $ Poids 27 % |