586 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 141,5 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666404106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29550
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
94068666404106700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
346 694 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de Provence, Saguenay 2026-10-06 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 286 $/m²) 141,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 296, rue du Père-Fiset, Saguenay 2026-09-17 · 593 m · Vendu 631 000 $ (4 540 $/m²) 139 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 642 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 427 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 361 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 1414, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-09-29 · 488 m · Vendu 530 000 $ (4 093 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 541 306 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 536 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 977 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 417 $ Poids 62 % |
| 7 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 700 $ Poids 60 % |
| 8 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 577 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 823 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 1112, rue Pierre Bédard, Saguenay 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 618 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 668 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 338 416 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 421 811 $ Poids 51 % |