520 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666405258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29568
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
94068666405258900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 362 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 271 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 277 775 $ Poids 87 % |
| 3 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 413 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 425 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 452 $ Poids 66 % |
| 8 | 1039, rue Desaulniers, Saguenay 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 139 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 333 $ Poids 63 % |
| 9 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 443 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 488 537 $ Poids 61 % |
| 11 | 486, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-05-12 · 273 m · Vendu 64 330 $ (660 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 77 897 $ Poids 59 % |
| 12 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 80 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 794 $ Poids 55 % |