196-198 Rue PERE-FISET · Saguenay
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666407599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29596
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
94068666407599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 386 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 104 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 301 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 131 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 647 $ Poids 72 % |
| 5 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 690 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 346 297 $ Poids 66 % |
| 7 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 263 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 793 $ Poids 66 % |
| 8 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 202 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 322 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 882 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 594 368 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 726 $ Poids 52 % |
| 11 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 692 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 256 $ Poids 51 % |
| 12 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 988 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 507 $ Poids 50 % |