222 Rue PERE-FISET · Saguenay
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666408854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29608
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
94068666408854400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 444 495 $ Poids 85 % |
| 3 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 36 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 663 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 450 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 282 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 854 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 292 848 $ Poids 71 % |
| 7 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 109 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 353 428 $ Poids 68 % |
| 8 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 887 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 209 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 372 967 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 932 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 325 833 $ Poids 59 % |
| 11 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 195 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 203 593 $ Poids 56 % |