613 Rue JULES-HUOT · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 473,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666443792700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29747
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
94068666443792700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 613 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 884 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 642 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 453 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 476 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 366 $ Poids 60 % |
| 7 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 383 307 $ Poids 60 % |
| 8 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 848 $ Poids 55 % |
| 9 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 455, rue du Roussillon, Saguenay 2025-03-11 · 441 m · Vendu 341 000 $ (3 276 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 405 682 $ Poids 49 % |
| 12 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 184 $ Poids 43 % |