533 Rue CHEMIN-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 13 047 $/m² · 19 m² · constr. 1992 · terrain 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
20 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666445970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29757
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
94068666445970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Père-Garin, Saguenay 2026-06-18 · 680 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 56 % |
| 2 | 1204, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 832 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 140, rue du Bois-Joli, Saguenay 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 1690, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 362 375 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 375 $ Poids 27 % |
| 5 | , Saguenay 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 353 $ Poids 27 % |
| 6 | 1670, rue des Semences, Saguenay 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 303 115 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 27 % |
| 7 | 1660, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 302 172 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 172 $ Poids 27 % |
| 8 | 1721, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 336 187 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 187 $ Poids 26 % |
| 9 | 1711, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 312 118 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 118 $ Poids 26 % |
| 10 | 1701, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 312 443 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 443 $ Poids 26 % |
| 11 | 1600, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 25 % |
| 12 | 1637, rue de Nantes, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 313 458 $ Ajust. marché +27 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 274 $ Poids 25 % |