1485 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 139,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666517324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29916
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
94068666517324600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 265 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 425 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 515 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 723 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 255 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 82 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 531 $ Poids 56 % |
| 6 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 773 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 321 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 517 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 735 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 306 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 716 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 318 057 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 661 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 274 $ Poids 40 % |
| 11 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 663 $ Poids 38 % |
| 12 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 102 $ Poids 35 % |