57 Rue AUNIS · Saguenay
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 116,3 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666518920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29936
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
94068666518920900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 159 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 293 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 353 051 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 248 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 407 419 $ Poids 71 % |
| 4 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 468 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 406 591 $ Poids 62 % |
| 6 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 402 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 480 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 764 $ Poids 60 % |
| 9 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 981 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 308 921 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 788 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 636 $ Poids 56 % |
| 11 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 600 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 370 040 $ Poids 54 % |
| 12 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 996 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 546 $ Poids 53 % |