173 Rue TILLEULS · Saguenay
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 110,7 m² · constr. 1973 · terrain 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666523356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29966
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
94068666523356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 542 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 269 429 $ Poids 86 % |
| 2 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 465 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 370 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 328 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 638 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 340 177 $ Poids 77 % |
| 5 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 422 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 339 888 $ Poids 77 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 448 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 398 753 $ Poids 73 % |
| 8 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 541 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 423 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 532 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 342 326 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 437 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 352 493 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 192 $ Poids 55 % |
| 12 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 108 $ Poids 54 % |