84 Rue NORMANDIE · Saguenay
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666525635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29988
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
94068666525635700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 341 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +950 $ | 189 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 431 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 341 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +950 $ | 197 705 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 327 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 315 067 $ Poids 89 % |
| 5 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 752 $ Poids 89 % |
| 6 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 326 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 299 625 $ Poids 82 % |
| 7 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 462 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 394 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 380 202 $ Poids 78 % |
| 9 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 357 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 62 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 384 678 $ Poids 75 % |
| 11 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 838 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 284 113 $ Poids 72 % |
| 12 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 858 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 203 082 $ Poids 69 % |