1626 Rue NANTES · Saguenay
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 626 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666548555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30215
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
94068666548555600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 294 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 161 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 425 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 426 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 254 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 353 714 $ Poids 75 % |
| 4 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 79 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 512 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 392 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 551 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 340 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 81 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 212 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 81 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 220 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 271 360 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 428 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 131 $ Poids 55 % |
| 12 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 257 $ Poids 55 % |