41 Rue HONFLEUR · Saguenay
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666556433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30259
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
94068666556433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
326 019 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 37 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 326 857 $ Poids 99 % |
| 2 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 147 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 394 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 296 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 196 791 $ Poids 93 % |
| 4 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 296 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 504 $ Poids 90 % |
| 5 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 440 $ Poids 88 % |
| 6 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 421 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 206 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 309 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 229 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 397 122 $ Poids 75 % |
| 9 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 620 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 331 392 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 374 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 341 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 1530, de Bretagne, Saguenay 2025-06-25 · 326 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, rue de Honfleur, Saguenay 2025-06-13 · 183 m · Vendu 142 500 $ (1 598 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 222 $ Poids 64 % |