1888 Rang SAINT-JOSEPH · Saguenay
Valeur estimée
623 200 $
Autre · terrain 746 066,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 066,3 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 618 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666583109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30315
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
94068666583109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
321 819 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 251 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 329 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 435 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 465 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 6 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 1690, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 558 m · Vendu 362 375 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 1721, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 569 m · Vendu 336 187 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 1670, rue des Semences, Saguenay 2026-08-24 · 580 m · Vendu 303 115 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 60 % |
| 10 | 1711, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 578 m · Vendu 312 118 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 1660, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 589 m · Vendu 302 172 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 172 $ Poids 60 % |
| 12 | 1701, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 587 m · Vendu 312 443 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 443 $ Poids 59 % |