1661 Rue NANTES · Saguenay
Valeur estimée
221 000 $
Terrain · terrain 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666650898700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71929
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
94068666650898700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
337 401 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Semences, Saguenay 2026-09-24 · 89 m · Vendu 343 387 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 387 $ Poids 69 % |
| 2 | 1691, rue des Semences, Saguenay 2026-10-16 · 136 m · Vendu 317 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 1681, rue des Semences, Saguenay 2026-09-17 · 135 m · Vendu 325 533 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 69 % |
| 4 | 1651, rue des Semences, Saguenay 2026-09-17 · 139 m · Vendu 337 960 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 960 $ Poids 69 % |
| 5 | 1670, rue des Semences, Saguenay 2026-08-24 · 86 m · Vendu 303 115 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 69 % |
| 6 | 1731, rue des Semences, Saguenay 2026-09-24 · 154 m · Vendu 336 841 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 841 $ Poids 69 % |
| 7 | 1660, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 83 m · Vendu 302 172 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 1610, rue des Semences, Saguenay 2026-09-01 · 127 m · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 1600, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 139 m · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 1470, rue des Blés, Saguenay 2026-09-17 · 190 m · Vendu 238 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 760 $ Poids 68 % |
| 11 | 1460, rue des Blés, Saguenay 2026-09-17 · 193 m · Vendu 244 290 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 290 $ Poids 68 % |
| 12 | 1690, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 89 m · Vendu 362 375 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 375 $ Poids 68 % |