1480 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 520 $/m² · 687,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 731,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 185 200 $
Rôle antérieur 1 772 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666670314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64471
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
2 038 900 $
Rôle antérieur
1 772 500 $
ID provincial
94068666670314200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue des Semences, Saguenay 2026-09-24 · 121 m · Vendu 336 841 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 1691, rue des Semences, Saguenay 2026-10-16 · 155 m · Vendu 317 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 1680, rue des Semences, Saguenay 2026-09-24 · 136 m · Vendu 343 387 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 1681, rue des Semences, Saguenay 2026-09-17 · 165 m · Vendu 325 533 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 69 % |
| 5 | 1670, rue des Semences, Saguenay 2026-08-24 · 148 m · Vendu 303 115 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 1651, rue des Semences, Saguenay 2026-09-17 · 197 m · Vendu 337 960 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 1660, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 159 m · Vendu 302 172 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 1690, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 122 m · Vendu 362 375 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 1721, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 129 m · Vendu 336 187 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 1711, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 137 m · Vendu 312 118 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 118 $ Poids 68 % |
| 11 | 1701, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 146 m · Vendu 312 443 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 443 $ Poids 68 % |
| 12 | 1610, rue des Semences, Saguenay 2026-09-01 · 233 m · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 68 % |