164 Rue ANNA · Saguenay
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 82,4 m² · constr. 2022 · terrain 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 164 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666820271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32073
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
94068666820271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 269 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 380 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, rue Justine, Saguenay 2026-08-14 · 82 m · Vendu 291 000 $ (3 917 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 335 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 136 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +27 776 $ | 340 417 $ Poids 82 % |
| 4 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 57 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 354 371 $ Poids 63 % |
| 5 | 176, rue Justine, Saguenay 2026-06-26 · 88 m · Vendu 160 000 $ (2 363 $/m²) 67,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 388 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 286 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 595 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, Rue Yvette, Saguenay 2025-05-30 · 105 m · Vendu 239 000 $ (3 301 $/m²) 72,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 763 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue Justine, Saguenay 2025-08-05 · 222 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 066 $ Poids 40 % |
| 9 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 36 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 685 $ Poids 35 % |
| 10 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 136 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 962 $ Poids 35 % |
| 11 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 44 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 292 821 $ Poids 28 % |
| 12 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 398 $ Poids 27 % |