112 Rue ANNA · Saguenay
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 61,3 m² · constr. 1977 · terrain 317,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666830389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32135
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
94068666830389700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Anna, Saguenay 2026-06-17 · 7 m · Vendu 150 000 $ (2 447 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Anna, Saguenay 2026-04-30 · 71 m · Vendu 255 000 $ (4 286 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 210 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Justine, Saguenay 2026-06-17 · 100 m · Vendu 94 373 $ (1 443 $/m²) 65,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 605 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, rue Justine, Saguenay 2026-06-26 · 122 m · Vendu 160 000 $ (2 363 $/m²) 67,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue Justine, Saguenay 2025-08-05 · 101 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 449 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, Rue Yvette, Saguenay 2025-05-30 · 182 m · Vendu 239 000 $ (3 301 $/m²) 72,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 240 842 $ Poids 38 % |
| 7 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 175 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 286 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 325, route de Tadoussac, Saguenay 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (4 462 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 499 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 325 711 $ Poids 15 % |
| 9 | 134, rue Sabrina, Saguenay 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 866 $/m²) 70,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 354 $ Poids 7 % |