120 Rue JUSTINE · Saguenay
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666831419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32145
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
94068666831419200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 89 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, rue Justine, Saguenay 2026-08-14 · 247 m · Vendu 291 000 $ (3 917 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 562 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 259 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 264 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 337 631 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 81 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 335 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, Rue Yvette, Saguenay 2025-05-30 · 209 m · Vendu 239 000 $ (3 301 $/m²) 72,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 825 $ Poids 46 % |
| 7 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 132 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 099 $ Poids 41 % |
| 8 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 231 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +975 $ | 232 850 $ Poids 36 % |
| 9 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 259 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 445 $ Poids 32 % |
| 10 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 241 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +1 183 $ | 273 615 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 194 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 551 $ Poids 26 % |
| 12 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 691 $ Poids 23 % |