101 Rue ANNA · Saguenay
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 9 707 $/m² · 17,4 m² · constr. 2002
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 64 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666831661401000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68068
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
94068666831661401000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
313 458 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 961, 963, 965, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-04-10 · 894 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 742 $ Poids 47 % |
| 2 | 940, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-14 · 800 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 37 % |
| 3 | 1303, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 23 % |
| 4 | 1313, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 120 $ Poids 22 % |
| 5 | 1307, rue Roussel, Saguenay 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 17 % |
| 6 | 1491, boulevard Renaud, Saguenay 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 15 % |
| 7 | 1600, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 14 % |
| 8 | 1701, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 312 443 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 443 $ Poids 13 % |
| 9 | 1660, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 302 172 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 172 $ Poids 12 % |
| 10 | 1711, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 312 118 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 118 $ Poids 12 % |
| 11 | 1670, rue des Semences, Saguenay 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 303 115 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 12 % |
| 12 | 1721, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 336 187 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 187 $ Poids 12 % |