125 Rue ALICE · Saguenay
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 92,8 m² · constr. 2009 · terrain 801,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666834461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57686
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068666834461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 261 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 371 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 914 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 124 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 403 105 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 236 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +27 776 $ | 359 472 $ Poids 52 % |
| 5 | 208, rue Justine, Saguenay 2026-08-14 · 231 m · Vendu 291 000 $ (3 917 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 356 328 $ Poids 52 % |
| 6 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 222 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 341 $ Poids 34 % |
| 7 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 545 213 $ Poids 27 % |
| 8 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 232 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 306 956 $ Poids 27 % |
| 9 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 541 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 054 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 168 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 731 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 319 600 $ Poids 19 % |