100 Rue COLINETTE · Saguenay
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 74,3 m² · constr. 1979 · terrain 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666841208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32186
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
94068666841208100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 18 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 330 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, rue Justine, Saguenay 2026-08-14 · 307 m · Vendu 291 000 $ (3 917 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 292 455 $ Poids 96 % |
| 3 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 329 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +1 389 $ | 299 189 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Justine, Saguenay 2026-06-26 · 217 m · Vendu 160 000 $ (2 363 $/m²) 67,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 171 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue Justine, Saguenay 2026-06-17 · 21 m · Vendu 94 373 $ (1 443 $/m²) 65,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +944 $ | 102 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 107 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 639 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, Rue Yvette, Saguenay 2025-05-30 · 278 m · Vendu 239 000 $ (3 301 $/m²) 72,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 264 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue Justine, Saguenay 2025-08-05 · 60 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 918 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Anna, Saguenay 2026-06-17 · 124 m · Vendu 150 000 $ (2 447 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 297 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, rue Anna, Saguenay 2026-04-30 · 187 m · Vendu 255 000 $ (4 286 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 299 617 $ Poids 50 % |
| 11 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 263 307 $ Poids 37 % |
| 12 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 282 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 222 058 $ Poids 22 % |