Chemin SAMUELSON · Saguenay
Valeur estimée
136 000 $
Terrain · terrain 61 776,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 776,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 11 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667199834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32240
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
94068667199834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 4 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 26 % |
| 2 | 1071, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 26 % |
| 3 | 1121, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 1081, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 25 % |
| 5 | 1031, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 25 % |
| 6 | 1080, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +3 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 573 $ Poids 24 % |
| 7 | 1011, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 23 % |
| 8 | 1061, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 19 % |
| 9 | 251, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 19 % |
| 10 | 1091, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 18 % |
| 11 | 1051, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 18 % |
| 12 | 1041, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 651 $ Poids 17 % |