Chemin AEROPORT · Saguenay

Valeur estimée

196 000 $

Terrain · terrain 125 815,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 000 $

P10 135 400 $P90 492 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

125 815,2 m²

Frontage

220,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

152 700 $

100 %

Terrain 152 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 157 300 $ -2.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

675554004800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

174

Arrondissement

RES03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

157 300 $

ID provincial

94068675554004800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

230 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 500 $

$/m² médian

2 370

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021153 500 $

2022152 400 $-1 %

2023164 700 $+8 %

2024184 800 $+12 %

2025198 400 $+7 %

2026177 200 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2623-10, chemin du Plateau-Nord, Saguenay

2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 214 500 $

Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 881 $

Poids 7 %

2623-10, chemin du Plateau-Nord, Saguenay

2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

229 459 $

Poids 6 %

2882, chemin du Plateau Nord, Saguenay

2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 66 000 $

Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 108 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin AEROPORT · Saguenay

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