2122 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 135,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675604703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
94068675604703000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-08-31 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 237 $ Poids 52 % |
| 2 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 312 983 $ Poids 31 % |
| 3 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 457 943 $ Poids 10 % |
| 4 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 474 $ Poids 1 % |
| 5 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 331 $ Poids 0 % |