7337 Rue ETOURNEAUX · Saguenay
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 182,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 701,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 390 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675612810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65915
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
94068675612810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 2 m · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 35 % |
| 2 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 681 872 $ Poids 17 % |
| 3 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 319 $ Poids 16 % |
| 4 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 489 203 $ Poids 0 % |