2222-2224 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 187,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 048,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675626212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
94068675626212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 746 $ Poids 32 % |
| 2 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 673 m · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 647 112 $ Poids 29 % |
| 3 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 576 110 $ Poids 11 % |
| 4 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 455 762 $ Poids 0 % |