2243 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 90,5 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 109 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675627142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
94068675627142600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 652 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 128 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 656 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 182 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 743 $ Poids 70 % |
| 4 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 129 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 101 $ Poids 62 % |
| 6 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 733 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +925 $ | 211 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 750 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 237 634 $ Poids 58 % |
| 8 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 717 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 039 $ Poids 57 % |
| 9 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 929 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 223 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 817 m · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +5 621 $ | 325 046 $ Poids 52 % |
| 11 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 920 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 298 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 919 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 237 520 $ Poids 47 % |