2253 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 092,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675627255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
94068675627255300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 267 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 2323, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-08-31 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 191 950 $ Poids 83 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 780 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 251 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 136 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 949 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 686 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 194 240 $ Poids 47 % |
| 9 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 939 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 286 336 $ Poids 42 % |
| 10 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 761 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 224 318 $ Poids 38 % |
| 11 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 969 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 279 653 $ Poids 36 % |
| 12 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 959 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 237 428 $ Poids 36 % |