2623 Chemin PLATEAU N N app. 15 app. 15 · Saguenay
Valeur estimée
248 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 458 $/m² · 71,8 m² · constr. 1971 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 93 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675789846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64120
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
94068675789846900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7412-7414, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 374 500 $ (3 837 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 014 $ · Ajust. superficie −49 498 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 362 760 $ Poids 2 % |
| 2 | 2897-2901, rue des Lys, Saguenay 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 260 050 $ Poids 0 % |
| 3 | 1904-1906, rue des Tulipes, Saguenay 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 317 462 $ Poids 0 % |