2400 Rang SAINT-JOSEPH · Saguenay
Valeur estimée
423 300 $
Autre · terrain 493 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 423 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676475627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30473
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
94068676475627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
313 458 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401-2403, rang Saint-Joseph, Saguenay 2026-04-24 · 703 m · Vendu 334 000 $ (1 452 $/m²) 230 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 560 $ Poids 54 % |
| 2 | 2401-2403, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-07 · 703 m · Vendu 87 993 $ (383 $/m²) 230 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 147 $ Poids 45 % |
| 3 | 2339, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-02 · 735 m · Vendu 345 000 $ (1 412 $/m²) 244,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 43 % |
| 4 | 2466, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-08-18 · 688 m · Vendu 336 000 $ (2 599 $/m²) 129,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 745 $ Poids 42 % |
| 5 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 35 % |
| 6 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 33 % |
| 7 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 1204, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 28 % |
| 10 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 701 $ Poids 27 % |
| 11 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 25 % |
| 12 | 221 et 223, rue d'Anjou, Saguenay 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 545 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 25 % |