710 Chemin LITTORAL · Saguenay
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676773848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64248
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
94068676773848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 953 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 17 m · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 720 $ Poids 44 % |
| 2 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 465 243 $ Poids 22 % |
| 3 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 267 m · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 475 389 $ Poids 20 % |
| 4 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 258 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 396 707 $ Poids 17 % |
| 6 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 910 $ Poids 15 % |
| 7 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 624 $ Poids 15 % |
| 8 | 1649, rue de Nantes, Saguenay 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 267 905 $ (2 551 $/m²) 105 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 104 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −18 753 $ | 296 959 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 334 340 $ Poids 13 % |
| 10 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 091 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 409 218 $ Poids 9 % |
| 12 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 438 $ Poids 8 % |