721 Chemin LITTORAL · Saguenay
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 160,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 717,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676784640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65496
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
94068676784640700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
313 458 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 633 m · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 819 $ Poids 74 % |
| 2 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 520 m · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −50 751 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 767 459 $ Poids 59 % |
| 3 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 240 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 764 989 $ Poids 30 % |
| 4 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 482 647 $ Poids 20 % |
| 5 | 254, route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 795 $ Poids 17 % |
| 6 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 453 $ Poids 10 % |
| 7 | 501, route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 808 $/m²) 185,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 186 $ Poids 7 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 392 255 $ Poids 3 % |
| 9 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 413 809 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, Route Villeneuve, Saguenay 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 238 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 248 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 434 476 $ Poids 1 % |