230 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676879248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32284
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
94068676879248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 319 550 $ Poids 31 % |
| 2 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 655 $ Poids 28 % |
| 3 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 538 588 $ Poids 27 % |
| 4 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 50 m · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 334 652 $ Poids 20 % |
| 5 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 632 $ Poids 17 % |
| 6 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 036 $ Poids 14 % |
| 7 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 439 355 $ Poids 9 % |
| 8 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 534 928 $ Poids 8 % |
| 9 | 695, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 199 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 344 803 $ Poids 6 % |