1833-1835 Rue MAURICE-MARQUET · Saguenay
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685611161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
94068685611161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 904 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 639 $ Poids 58 % |
| 2 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 432 $ Poids 55 % |
| 3 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 208 $ Poids 48 % |
| 4 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 186 880 $ Poids 46 % |
| 5 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 216 308 $ Poids 44 % |
| 6 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 259 859 $ Poids 43 % |
| 7 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 302 689 $ Poids 40 % |
| 8 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +15 665 $ | 243 981 $ Poids 39 % |
| 9 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +11 242 $ | 332 863 $ Poids 38 % |
| 10 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 229 190 $ Poids 37 % |
| 11 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 277 136 $ Poids 34 % |
| 12 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 243 538 $ Poids 34 % |